DR CHET SPEVENS | Pakar Keuangan | KONTAK
Di sini, di Betoota, undang-undang real estat menyatakan bahwa agen leasing tidak diizinkan untuk meminta atau mengundang seseorang untuk menawarkan lebih dari harga sewa yang diiklankan.
Untuk alasan yang bagus. Dengan tingkat lowongan sewa Betoota yang rendah, ratusan calon penyewa muncul di setiap inspeksi terbuka. Dengan semua persaingan itu, beberapa mengambilnya sendiri untuk menawarkan sewa yang lebih tinggi hanya untuk mendapatkan atap itu di atas kepala mereka.
Berarti agen leasing Anda tidak harus melanggar hukum lagi!
Sungguh negara yang mulia. Dengan kerumunan besar yang datang ke setiap inspeksi pembukaan, Anda dapat menggandakan harga sewa mingguan Anda. Para penyewa putus asa. Tidak ada cukup rumah untuk berputar. Ini mimpi basah tuan tanah.
Tetapi ini tidak berarti Anda akan secara otomatis memaksimalkan potensi sewa properti investasi Anda. Anda masih harus pintar tentang hal itu.
Dan triknya adalah dengan menciptakan suasana seperti lelang pada inspeksi pembukaan.
Jangan perlakukan itu seperti sewa, perlakukan itu seperti properti yang benar-benar Anda jual.
Itu berarti memasang spanduk, bendera, memompa musik, dan meminta agen leasing Anda untuk membawa setelan terbaik dan palu lelang ke pesta.
Tapi ingat, secara hukum agen leasing Anda tidak bisa mengundang tawaran lebih tinggi, calon penyewa harus menawarkannya. Jadi agen Anda tidak bisa mengatakan apa-apa. Tapi tidak ada yang menghentikannya meniru tindakan. Dia bisa menunjuk dan tersenyum dan menggelengkan kepalanya dan membanting palu ketika tawaran telah mencapai titik tertingginya.
Sekarang jika Anda adalah tipe tuan tanah seperti saya, ada sebagian kecil dari Anda yang menyesal mencungkil harga kelas bawah pada saat mereka sangat membutuhkan. Namun izinkan saya menanyakan sesuatu kepada Anda: Setelah mengalami koreksi perumahan yang paling menakutkan dalam sejarah, di mana properti senilai $2 juta Anda kehilangan hampir 10% nilainya, tidakkah menurut Anda Anda berada dalam hak Anda untuk mendapatkan keuntungan sebanyak yang Anda bisa selagi matahari bersinar?
Tentu saja kamu! Tuan tanah adalah umat pilihan Tuhan, jadi bertindaklah sesuai dengan itu.
Jadi inspeksi pembukaan berikutnya, haramkan mentalitas massa itu. Buat para penyewa menjadi gila-gilaan membeli seperti sekawanan piranha yang merasakan darah di dalam air.
Lakukan ini, dan mereka akan dengan senang hati membayar 75% dari gaji yang dibawa pulang untuk sewa.
